1-Ter apenas um conjunto de números não significa nada. Estude-os, veja para que caminho apontam.
2-Coloque na equação também fatores que não podem ser medidos em números. Sua região tem planejado algum empreendimento que pode atrair mais moradores/clientes? E o cenário político local, pode mudar? Até onde estes fatos podem interferir no comportamento dos possíveis compradores?
3-Coloque tudo no papel de forma reduzida. Quanto mais objetiva e simples essa projeção for, mais fácil será o planejamento.